あけましておめでとうございます。
さて、今回はフラット35のお話です。
お住まいづくりを検討中の方はご存知かと思いますが
住宅ローン金利は、史上最低金利を更新しております。
2015年1月時点のフラット35の金利は
1.47％ と史上最低金利です！
近年で一番高い2009年5月の3.32％と比べると
半分以下となっています。
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フラット35
住宅金融支援機構および、前身の住宅金融公庫の証券化支援事業をもとに
取り扱い先の民間金融機関と共同で提供する長期固定金利住宅ローンです。
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その名の如く、35年間金利を固定して借りられるので
支払い完了までの間、月々の支払額は変わりません。
なので家計の予想がしやすく、金利の同行も気にしなくていいので
安心できますね。
ですが、変動金利タイプに比べると
割高の金利になっているというデメリットもあります。
そうですよね…変動金利と同じ金利でしたら
誰もがフラット35を選ぶことでしょう(u_u)
下の表は、フラット35のHP にて年収別借入可能額の
シミュレーションをしたものです。
実際に、金利の違いでどのように借入額が違うのかを試してみました。
2009年5月の一番高い金利と2015年1月の史上最低金利の比較です。
こんなにも借入可能額に違いが出てしまうんですね！（クリックで拡大）
この他にも「借入希望額からの返済額」 「毎月の返済額からの借入金額」
など、様々なシミュレーションが出来るようになっていますので
是非お試しください。
無垢Storyでは、全国最低金利・最低手数料のフラット35を
お取次ぎしております。
ご希望の方や、資金計画にお悩みの方は
お気軽に営業スタッフまでご相談下さい。
みずほ展示場・渡邉(ハウジングアドバイザー)
